勝利國小全新電梯大樓
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公園首排-昕願景景觀三房平車 永康東橋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1738 萬
1658 萬 (含車位價) - 參考單價：35.8 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昕願景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.94 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：22.22 坪
- 土地面積：7.13 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3193 元/月
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：祥合公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：中華路勝華街口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3193 元/月
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：祥合公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：中華路勝華街口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮購入，但需釐清價格與車位細節。
此物件對於追求生活品質與學區便利的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其「公園首排」的優勢結合新屋齡的高居住舒適度，15 樓的視野能長期保留開闊感，且鄰近勝利國小的配置對子女教育是一大加分項。
然而，作為買房者必須謹慎處理兩點關鍵疑慮：首先，資料中的總價（1658 萬）與說明文字（1738 萬）存在約 80 萬差異，務必以契約為準；其次，需確認「坡道平面式車位」是否已包含在總價內。若價格能達成共識且車位條件明確，此物件長期自住的價值相當高，建議列入優先參觀名單。
問與答
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呂雨蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：呂雨蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-320569
訂閱：1 (加入)
住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (95)登字第068939號
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